Viborgvej 379A, Sønderbæk

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 16.268 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 16268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.809 kr/m².1.757.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.608.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	3,4 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,0 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	9,2 km	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	9,9 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	400 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	365 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	3,3 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	3,6 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	3,6 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	4,1 km	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu