H. Olsens Vænge 12, Udsholt

Fritidshus · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.809 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 161 m².5.008.871 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.751.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	185 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	725 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	707 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	163 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	1,2 km	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	810 m	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	1,1 km	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	1,3 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	984 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	555 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu