Gl Vejlevej 44

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 13.108 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.442.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,53 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	95 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Gl Vejlevej 50 8721 Daugård	158 m²	620 m	02-10-2026	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Gl Vejlevej 27A 8721 Daugård	179 m²	211 m	18-04-2024	2.090.000 kr.	11.676 kr./m²
Gl Vejlevej 26 8721 Daugård	185 m²	208 m	14-10-2025	2.425.000 kr.	13.108 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	160 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	388 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	426 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	131 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	223 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	504 m	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu