Dreyersvej 28

Villa · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 494 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.482 kr/m².2.619.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 24.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.302.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	100 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	41 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	89 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	365 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	170 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	218 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 18 6000 Kolding	155 m²	243 m	13-10-2023	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	482 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	288 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Ottosgade 23 6000 Kolding	142 m²	431 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu