Sennepsmarken 23

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.001 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2001 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.306 kr/m².1.337.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.522.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,78 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 737.500 kr.
29. jan. 2024 · Alm. Salg: 415.046 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte415.046 kr.
2004Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
1989aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	238 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	201 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	316 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	85 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	201 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	453 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	351 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	624 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	540 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	272 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu