Lundskovvej 18

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.488.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundskovvej gns: 10.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,99 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1986Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	91 m	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	54 m	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	90 m	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	149 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	568 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	489 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	368 m	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	582 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	872 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	125 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu