Højager 2, 7490 Aulum — Villa · 156 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1039 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Vores vurdering1.944.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+931,93 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 188.461 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004188.461 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	103 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	213 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	100 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Engdraget 2 7490 Aulum	162 m²	206 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Bygvej 3 7490 Aulum	154 m²	415 m	19-12-2023	1.335.000 kr.	8.669 kr./m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	510 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	178 m	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	236 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	212 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Rugvænget 4 7490 Aulum	150 m²	448 m	21-10-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu