Baldersvej 53, st., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.800 kr/m².859.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering890.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,08 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lathyrusvej 23, 1. tv 7000 Fredericia	58 m²	553 m	11-03-2025	635.000 kr.	10.948 kr./m²
Lathyrusvej 23, 2. th 7000 Fredericia	58 m²	553 m	10-02-2025	615.000 kr.	10.603 kr./m²
Lathyrusvej 23, st. tv 7000 Fredericia	58 m²	553 m	06-12-2023	660.000 kr.	11.379 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	946 m	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	1,1 km	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	1,3 km	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	1,2 km	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	1,2 km	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	903 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	1,3 km	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu