Fyrrebakken 3

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.877 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.427 kr/m².4.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 25.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.928.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.928.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	34 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	195 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	513 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	295 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	146 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	161 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	271 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	773 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	277 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	434 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu