Kædegaardsvej 1, 9490 Pandrup — Villa · 179 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 515 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².2.080.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.746.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,24 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	579 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	403 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	673 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	760 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	537 m	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	672 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	281 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	302 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	639 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	767 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu