Zoffmannsvej 54

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.848 kr/m².5.202.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZoffmannsvej gns: 48.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+47,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.366.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,85 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
3. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2003okt.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	380 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	256 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	53 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	397 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	80 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	498 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	200 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	200 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	353 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Stormøllevej 86 4600 Køge	94 m²	940 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu