Solskrænten 5, 8881 Thorsø — Villa · 129 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.928 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.290.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,80 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	80 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	93 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	104 m	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	162 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	153 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	217 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	66 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	297 m	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	274 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	474 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu