Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gerdavej 7

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.651 kr/m².2.361.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.262.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filstedvej 62
9000 Aalborg		104 m²180 m14-09-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²431 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²463 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²504 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14
9000 Aalborg		102 m²531 m24-09-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²701 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²607 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²951 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²348 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²460 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden