Duborgvej 5B

Villa · 268 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 31.416 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 31416 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.239 kr/m².990.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.857.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,26 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.729.053 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel1.729.053 kr.
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	5,5 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	4,2 km	26-08-2026	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	4,2 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	4,2 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	7,2 km	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	7,3 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	7,6 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	7,1 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	6,9 km	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	8,1 km	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu