Mølholmvej 16, Krastrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 142.861 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 142861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.530 kr/m².4.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølholmvej gns: 13.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)142861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.968.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,57 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.968.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	365 m	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	800 m	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	2,2 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	3,3 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,0 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,0 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	4,2 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,7 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,7 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	681 m	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu