Prisvurdering · 7100 Vejle

Lundhusvej 8

Villa · 109 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.794 kr/m².2.352.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundhusvej gns: 16.514 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.958.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhusvej 12 7100 Vejle	112 m²	46 m	01-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Lundhusvej 3 7100 Vejle	166 m²	26 m	16-10-2025	2.451.000 kr.	14.765 kr./m²
Lundhusvej 27 7100 Vejle	212 m²	269 m	23-05-2024	4.075.000 kr.	19.222 kr./m²
Kirsten Piils Vej 12 7100 Vejle	108 m²	242 m	25-11-2025	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Vesterkant 3 7100 Vejle	110 m²	287 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Stenhoved 6 7100 Vejle	109 m²	411 m	03-12-2025	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Mølholm Landevej 15 7100 Vejle	108 m²	404 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	21.667 kr./m²
Mølholm Landevej 60 7100 Vejle	113 m²	349 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Esbern Snares Vej 94 7100 Vejle	114 m²	319 m	03-03-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Jomfru Ingefreds Vej 23 7100 Vejle	110 m²	673 m	08-12-2023	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu