Nybøl Alle 11, 2770 Kastrup — Villa · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.896 kr/m².5.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.178.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerandel overdraget
1967Bygget
1960nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	229 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	55 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	362 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	192 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	85 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	60 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	157 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	288 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	467 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	551 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu