Højslev Møllevej 48, Testrup

Villa · 214 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.250 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.782 kr/m².1.765.250 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.883.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,28 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1989majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 163, Guldager 9620 Aalestrup	235 m²	3,2 km	04-10-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	4,6 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	3,9 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	3,7 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	4,4 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	4,5 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	4,4 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	4,9 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	4,4 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	3,7 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu