Vejbækvej 9C, Vejbæk, 6330 Padborg — Villa · 94 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.525 kr/m².682.700 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering943.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,83 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	1,7 km	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	4,6 km	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	5,9 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	5,6 km	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	5,7 km	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	5,7 km	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	5,7 km	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	5,7 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	5,3 km	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	6,0 km	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu