Klausholmvej 5, Sejlflod

Landejendom · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 496.115 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 496115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.957.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.345 kr/m².3.845.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)496115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.273.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2003 · Alm. Salg: 9.132.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.273.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg9.132.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	3,6 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,9 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	4,0 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	2,5 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	3,4 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	11,4 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	5,3 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	12,7 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	13,9 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu