Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Stampmøllevej 87

Villa · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
857 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.298 kr/m².2.549.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.211.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,47 pct. siden feb. 2004
189k761k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20041.120.000 kr.I dag · vores estimat2.211.616 kr.Markedet · 1992548.803 kr.Markedet · 1993641.144 kr.Markedet · 1994608.830 kr.Markedet · 1995585.504 kr.Markedet · 1996622.205 kr.Markedet · 1997616.106 kr.Markedet · 1998647.457 kr.Markedet · 1999907.788 kr.Markedet · 2000885.104 kr.Markedet · 2001862.206 kr.Markedet · 2002983.758 kr.Markedet · 2003988.145 kr.Markedet · 2004969.634 kr.Markedet · 20051.180.424 kr.Markedet · 20061.236.813 kr.Markedet · 20071.284.214 kr.Markedet · 20081.454.237 kr.Markedet · 20091.591.304 kr.Markedet · 20101.372.703 kr.Markedet · 20111.350.982 kr.Markedet · 20121.130.027 kr.Markedet · 20131.348.200 kr.Markedet · 2014741.189 kr.Markedet · 20151.110.339 kr.Markedet · 20161.146.398 kr.Markedet · 20171.292.239 kr.Markedet · 20181.365.534 kr.Markedet · 20191.496.181 kr.Markedet · 20201.605.000 kr.Markedet · 20211.772.883 kr.Markedet · 20222.403.006 kr.Markedet · 20231.809.584 kr.Markedet · 20242.113.571 kr.Markedet · 20252.049.264 kr.Markedet · 20262.213.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²858 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Stampmøllevej 46A
8300 Odder		133 m²193 m27-04-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²817 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Stampmøllevej 91
8300 Odder		153 m²125 m10-12-20252.725.000 kr.17.810 kr./m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²141 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²909 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Saloparken 349
8300 Odder		114 m²291 m04-08-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Stampmølleparken 4
8300 Odder		115 m²239 m16-07-20242.995.000 kr.26.043 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²561 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild
8300 Odder		110 m²745 m19-08-20263.519.000 kr.31.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden