Præstegårdsvej 2, Sjelle, 8464 Galten — Rækkehus · 74 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.929 kr/m².1.262.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering917.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 5, Sjelle 8464 Galten	67 m²	165 m	17-09-2024	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Præstbrovej 6, Herskind 8464 Galten	70 m²	1,8 km	17-08-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Firkløvervej 72 8464 Galten	74 m²	3,2 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Frichsvej 2 8464 Galten	75 m²	3,4 km	26-06-2026	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nørregade 25G 8464 Galten	70 m²	3,4 km	27-01-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Tværvej 8 8464 Galten	80 m²	3,5 km	02-07-2025	1.640.000 kr.	20.500 kr./m²
Engparken 58, Skovby 8464 Galten	66 m²	3,4 km	15-10-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Agervangen 36, Skovby 8464 Galten	66 m²	3,4 km	16-07-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Agervangen 38, Skovby 8464 Galten	66 m²	3,4 km	17-06-2026	1.420.000 kr.	21.515 kr./m²
Vestergade 55 8464 Galten	65 m²	4,0 km	17-06-2024	1.220.000 kr.	18.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu