Møllersmindevej 11, 8963 Auning — Villa · 166 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.895 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.984 kr/m².2.316.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.560.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,56 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 353.431 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel353.431 kr.
1984majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	554 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	461 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	246 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	128 m	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	676 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	65 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Lunavej 3 8963 Auning	160 m²	661 m	07-06-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	776 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	588 m	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	739 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu