Karsevangen 11

Villa · 222 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.925 kr/m².2.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarsevangen gns: 11.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.875.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,38 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1996Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsevangen 9 8920 Randers NV	172 m²	21 m	28-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Karsevangen 6 8920 Randers NV	168 m²	79 m	06-10-2024	1.870.000 kr.	11.131 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	261 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	618 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	944 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	264 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	661 m	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	411 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	487 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	1,2 km	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu