Vemmingbundstrandvej 116, 6310 Broager — Villa · 97 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 6.824 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 6824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.427 kr/m².1.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 11.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.315.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,45 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 42 6310 Broager	188 m²	1,2 km	01-09-2025	2.120.000 kr.	11.277 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	1,6 km	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	1,7 km	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	1,6 km	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	1,8 km	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Pileløkke 16 6310 Broager	82 m²	1,3 km	01-10-2025	1.195.000 kr.	14.573 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	1,5 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	2,2 km	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	2,1 km	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	2,6 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu