Elsdyrstien 35

Fritidshus · 73 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.789 kr/m².2.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrstien gns: 20.285 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering1.651.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,64 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 180.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004180.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrstien 33 4873 Væggerløse	74 m²	23 m	06-07-2025	1.780.000 kr.	24.054 kr./m²
Elsdyrstien 1 4873 Væggerløse	71 m²	135 m	10-09-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Elsdyrstien 62 4873 Væggerløse	82 m²	142 m	29-08-2025	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Elsdyrstien 56 4873 Væggerløse	93 m²	86 m	20-05-2025	1.870.000 kr.	20.108 kr./m²
Elsdyrstien 3 4873 Væggerløse	94 m²	162 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Elsdyrstien 8 4873 Væggerløse	94 m²	256 m	03-07-2024	1.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Elsdyrstien 51 4873 Væggerløse	109 m²	105 m	29-06-2025	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Elsdyrstien 64 4873 Væggerløse	115 m²	163 m	16-07-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Elsdyrstien 60 4873 Væggerløse	118 m²	117 m	08-12-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Elsdyrstien 38 4873 Væggerløse	122 m²	116 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu