Brandgaden 15, Tårup, 5871 Frørup — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 100 m².944.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering752.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2003 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	51 m	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	255 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	674 m	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	657 m	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	645 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	2,1 km	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Hagenborgvej 5, Tårup 5871 Frørup	90 m²	2,5 km	06-07-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	2,1 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Strandvej 2, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	2,4 km	21-10-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	638 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu