Jegstrupvej Vest 118

Landejendom · 185 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 110.396 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 110396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.616 kr/m².4.635.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.125.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,79 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.715.555 kr.
9. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.715.555 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.715.555 kr.
aug.Ejerskifte1.715.555 kr.
1976Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	1,5 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	2,7 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	2,7 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	3,2 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,4 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	3,8 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	3,9 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	6,1 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	6,3 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	5,0 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu