Hovangsvej 52, 9500 Hobro — Villa · 198 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.475 kr/m².2.410.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.509.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,60 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	499 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	92 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	362 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	178 m	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	611 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	705 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	673 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	800 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	370 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	754 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu