Jarlsmindevej 12, Stavtrup

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 161 m².5.513.284 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.859.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,36 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.386.940 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.386.940 kr.
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	148 m	17-06-2024	4.745.000 kr.	29.290 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	174 m	09-04-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Jarlsmindevej 158, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	231 m	27-07-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Jarlsmindevej 17, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	274 m	03-12-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	73 m	29-12-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	128 m	17-12-2025	4.700.000 kr.	35.338 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	161 m	14-10-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	108 m	12-06-2025	5.009.000 kr.	41.057 kr./m²
Jarlsmindevej 56 8260 Viby J	122 m²	195 m	28-04-2026	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	226 m	26-06-2026	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu