Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 55

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.649 kr/m².4.363.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.035.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,07 pct. siden jan. 2004
598k1,7M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20041.785.000 kr.I dag · vores estimat4.035.284 kr.Markedet · 1992661.932 kr.Markedet · 1993644.760 kr.Markedet · 1994782.460 kr.Markedet · 1995653.076 kr.Markedet · 1996744.012 kr.Markedet · 19971.073.196 kr.Markedet · 19981.274.076 kr.Markedet · 19991.208.412 kr.Markedet · 20001.226.340 kr.Markedet · 20011.357.992 kr.Markedet · 20021.361.340 kr.Markedet · 20031.352.916 kr.Markedet · 20041.440.288 kr.Markedet · 20052.014.200 kr.Markedet · 20062.759.292 kr.Markedet · 20072.891.160 kr.Markedet · 20082.400.408 kr.Markedet · 20092.088.612 kr.Markedet · 20102.253.960 kr.Markedet · 20112.575.908 kr.Markedet · 20121.940.436 kr.Markedet · 20132.353.860 kr.Markedet · 20142.021.220 kr.Markedet · 20152.396.628 kr.Markedet · 20162.582.604 kr.Markedet · 20172.519.964 kr.Markedet · 20182.535.840 kr.Markedet · 20192.707.236 kr.Markedet · 20203.062.556 kr.Markedet · 20213.413.232 kr.Markedet · 20223.845.448 kr.Markedet · 20233.414.204 kr.Markedet · 20243.531.276 kr.Markedet · 20253.826.656 kr.Markedet · 20264.883.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
4.035.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²114 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²47 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²476 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²108 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²604 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²106 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²197 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²322 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²428 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Bøgebakken 10
2730 Herlev		117 m²138 m18-04-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden