Skrædderbakkevejen 6, Nylars

Villa · 140 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 29.798 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 29798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².2.334.250 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.909.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,44 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 722.961 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel722.961 kr.
1999jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtbodgade 5, Arnager 3700 Rønne	140 m²	1,8 km	25-04-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Georgsvej 7, Arnager 3700 Rønne	140 m²	1,8 km	09-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Rønnevej 129, Nylars 3700 Rønne	120 m²	1,0 km	20-05-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Fosforitvej 1, Arnager 3700 Rønne	129 m²	1,6 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Arnagervej 22, Arnager 3700 Rønne	125 m²	1,8 km	03-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Slugten 5, Arnager 3700 Rønne	162 m²	1,7 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Solbakkevej 5, Arnager 3700 Rønne	115 m²	1,6 km	07-10-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Klampegårdsvej 2, Rønne 3700 Rønne	135 m²	3,1 km	11-09-2025	1.602.500 kr.	11.870 kr./m²
Strandvejen 158, Rønne 3700 Rønne	135 m²	3,3 km	20-05-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Varpeløkken 7, Arnager 3700 Rønne	106 m²	1,7 km	23-11-2023	1.315.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu