Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Granlunden 20

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.117 kr/m².2.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 16.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.105.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,49 pct. siden okt. 2003
421k842k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20031.050.000 kr.I dag · vores estimat2.105.167 kr.Markedet · 1992521.249 kr.Markedet · 1993699.409 kr.Markedet · 1994620.416 kr.Markedet · 1995551.117 kr.Markedet · 1996543.912 kr.Markedet · 1997792.419 kr.Markedet · 1998744.211 kr.Markedet · 1999858.967 kr.Markedet · 2000722.989 kr.Markedet · 2001917.262 kr.Markedet · 2002995.600 kr.Markedet · 2003813.903 kr.Markedet · 2004957.479 kr.Markedet · 2005931.803 kr.Markedet · 2006618.713 kr.Markedet · 20071.431.306 kr.Markedet · 20081.272.403 kr.Markedet · 20091.185.812 kr.Markedet · 20101.080.095 kr.Markedet · 20111.259.565 kr.Markedet · 20121.306.594 kr.Markedet · 20131.221.575 kr.Markedet · 20141.348.514 kr.Markedet · 20151.353.099 kr.Markedet · 20161.112.321 kr.Markedet · 20171.649.159 kr.Markedet · 20181.596.890 kr.Markedet · 20191.261.661 kr.Markedet · 20201.652.696 kr.Markedet · 20211.591.519 kr.Markedet · 20221.796.403 kr.Markedet · 20231.973.515 kr.Markedet · 20242.088.402 kr.Markedet · 20251.804.787 kr.Markedet · 20261.444.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.105.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²20 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²36 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²114 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²120 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Peter Jensens Vej 1
9310 Vodskov		133 m²340 m01-02-20261.280.000 kr.9.624 kr./m²
Liljevej 13
9310 Vodskov		130 m²438 m10-05-20252.375.000 kr.18.269 kr./m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²474 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²421 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Havremarken 8
9310 Vodskov		128 m²416 m10-07-20262.295.000 kr.17.930 kr./m²
Tulipanvej 9
9310 Vodskov		130 m²561 m25-05-20251.150.000 kr.8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden