Gl. Langeskov 82

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 15.308 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 15308 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.439 kr/m².2.790.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.098.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+138,37 pct. siden dec. 1972

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1972 · Alm. Salg: 460.000 kr.
14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
16. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
1972dec.Ejerskifte460.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	1,0 km	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	940 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	943 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	1,1 km	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	1,2 km	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	1,2 km	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	1,1 km	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	1,1 km	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	1,2 km	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kastanievej 16 5550 Langeskov	156 m²	1,1 km	30-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu