Hadrupvej 63, Vedslet, 8732 Hovedgård — Villa · 130 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 28.027 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 28027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.634 kr/m².1.676.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.066.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	2,4 km	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	2,9 km	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	4,2 km	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	4,5 km	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	4,3 km	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	4,6 km	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	4,3 km	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	4,6 km	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	4,9 km	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	4,0 km	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu