Smedevænget 4, Dalby

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 159 m².2.767.713 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.665.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,30 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	107 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	91 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	217 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	175 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	148 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Jenstrup Huse 5, Dalby 4690 Haslev	161 m²	703 m	29-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	509 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	613 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	426 m	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	663 m	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu