Fjorden 3, Lønstrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 95 m².2.337.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.990.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,16 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorden 4, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	63 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	168 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Fjorden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	171 m	01-05-2025	1.305.000 kr.	19.191 kr./m²
Fjorden 18, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	149 m	10-03-2026	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Højlandet 2, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	200 m	02-10-2026	1.626.000 kr.	16.938 kr./m²
Sønderklit 4, Lønstrup 9800 Hjørring	99 m²	580 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	39.141 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	435 m	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²
Fladen Grund 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	801 m	27-10-2024	1.725.000 kr.	17.784 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	231 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	659 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu