Runegårdsvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.256 kr/m².4.717.378 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunegårdsvej gns: 34.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.955.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,78 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.955.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	123 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	247 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	126 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	140 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	116 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	464 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	356 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	255 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	541 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	413 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu