Sandvejen 2, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.562 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 77 m².2.055.746 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering522.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2003 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	1,6 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	1,7 km	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	1,7 km	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	2,1 km	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	2,0 km	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	1,9 km	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	2,0 km	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	2,0 km	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	2,1 km	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	1,9 km	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu