Strandgyden 31, Baaring Mark

Landejendom · 221 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 109.503 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 109503 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².2.453.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.661.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1627,02 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 327.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.661.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg327.800 kr.
1995sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	1,3 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	479 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	1,1 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	236 m²	2,5 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	265 m²	1,5 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	7.925 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	462 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Sildegravsbanken 7 5466 Asperup	119 m²	1,6 km	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	2,3 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	3,3 km	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	2,9 km	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu