Rørmosevej 40

Villa · 149 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.770 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 11.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering2.293.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 205.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.250.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004205.000 kr.
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	20 m	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	53 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Rørmosevej 11 4400 Kalundborg	114 m²	80 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	72 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	81 m	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Lyngparken 44 4400 Kalundborg	147 m²	322 m	13-06-2025	2.815.000 kr.	19.150 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	539 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	293 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	376 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	535 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu