Alpevej 4

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.358 kr/m².2.976.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 25.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.454.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,02 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011majEjerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 14 8543 Hornslet	150 m²	118 m	10-06-2026	3.345.000 kr.	22.300 kr./m²
Alpevej 24 8543 Hornslet	132 m²	213 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Rosenvang 31 8543 Hornslet	148 m²	369 m	21-12-2025	2.180.000 kr.	14.730 kr./m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	175 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Egevej 21 8543 Hornslet	152 m²	182 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Nyvej 20 8543 Hornslet	150 m²	300 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rosenvang 36 8543 Hornslet	145 m²	271 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Solgårdsvej 1 8543 Hornslet	142 m²	142 m	27-11-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kvædevej 1 8543 Hornslet	142 m²	159 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Birkevej 16 8543 Hornslet	154 m²	197 m	22-01-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu