Lodsvænget 17

Rækkehus · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.140 kr/m².5.493.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvænget gns: 40.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering5.995.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,34 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	115 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	64 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	95 m	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	40 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	53 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	95 m	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Jægervej 44B 2791 Dragør	140 m²	325 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Vierdiget 12 2791 Dragør	142 m²	464 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Vierdiget 10 2791 Dragør	141 m²	452 m	15-06-2026	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Vierdiget 84 2791 Dragør	141 m²	539 m	29-09-2025	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu