Molevej 32, 7730 Hanstholm — Villa · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.986 kr/m².694.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMolevej gns: 8.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering644.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	346 m	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	346 m	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	179 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	589 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	634 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	410 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	265 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	111 m²	699 m	03-02-2025	840.000 kr.	7.568 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	605 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	344 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu