Munkebrovej 76, Vrensted

Landejendom · 371 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 371 m², grund på 296.797 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 296797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.356 kr/m².8.743.000 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)296797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.559.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2003 · Alm. Salg: 9.542.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.559.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg9.542.800 kr.
1974dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 245, Vrensted 9480 Løkken	367 m²	2,3 km	25-11-2023	2.850.000 kr.	7.766 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	3,8 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	4,6 km	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	5,9 km	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	8,6 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	6,9 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	9,3 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	8,5 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	9,1 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	9,7 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu