Filosofgangen 74

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 154 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 2459 m²
Bebygget areal: 948 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.705 kr/m².4.076.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.258 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.992.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,11 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte2.625.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filosofgangen 68 5000 Odense C	114 m²	26 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Filosofgangen 8, st. 5000 Odense C	111 m²	399 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	91 m	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²
Filosofgangen 112 5000 Odense C	100 m²	75 m	17-12-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	10 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Filosofgangen 114 5000 Odense C	100 m²	90 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	91 m	18-11-2025	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Filosofgangen 34 5000 Odense C	97 m²	49 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Filosofgangen 14, 2. 5000 Odense C	100 m²	355 m	31-01-2024	8.300.000 kr.	83.000 kr./m²
Filosofgangen 122, 1. th 5000 Odense C	130 m²	96 m	07-07-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu