Høstvej 6

Villa · 261 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.621 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.632 kr/m².19.051.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøstvej gns: 106.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.528.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,67 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 2.729.238 kr.
15. sep. 2003 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg: 27.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 27.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.528.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg27.000.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg27.000.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg2.729.238 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	288 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Eivindsvej 49 2920 Charlottenlund	263 m²	727 m	30-03-2025	14.700.000 kr.	55.894 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	282 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	657 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	450 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	326 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	316 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	432 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	1,0 km	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	866 m	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu