Kærbyvej 5B, Asperup, 5466 Asperup — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².1.724.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.321.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,30 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	276 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	236 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	269 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	449 m	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	280 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	561 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Lyøvej 10, Baaring 5466 Asperup	114 m²	501 m	04-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	152 m	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	468 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	257 m	09-06-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu