Gammelby Strandvej 62, 6700 Esbjerg — Villa · 70 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.490 kr/m².1.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2003 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	305 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	173 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	259 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	588 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	592 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	768 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	729 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	850 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	761 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	240 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu