Endrupvej 26, 3480 Fredensborg — Villa · 192 m² · bygget 1735 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1735, renoveret i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1735
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.614 kr/m².6.270.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1735 (291 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering6.515.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3157,54 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 841.500 kr.
30. aug. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003okt.Ejerskifte
aug.Solgt, andet200.000 kr.
1997aug.Solgt, tinglyst skøde841.500 kr.
1735Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	154 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	503 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	264 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	648 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	720 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	683 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	1,0 km	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	1,1 km	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,2 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	711 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu